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ESPACIO A LAS ORGANIZACIONES POPULARES para fomentar los mejoramientos de vivienda.

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El Gobierno del Cambio abrió un espacio a las organizaciones populares para fomentar los mejoramientos de vivienda, a través del Decreto 413 de 2025, que tiene como objetivo mejorar la calidad habitacional, incrementar la inversión para fortalecer la economía popular e integrar a las organizaciones sociales.
El decreto fomenta la participación, descentralización, progresividad, concurrencia y complementariedad, promoviendo la economía popular y la gestión comunitaria, donde participarán maestros de obra, ferreteros y toda la cadena de producción y de insumos de la construcción, como parte de las estrategias de reactivación económica.

Modalidades de gestión

Gestión social: son proyectos que pueden ser ejecutados por personas naturales, organizaciones sociales o comunitarias, o por maestros de obra. El Ministerio de Vivienda podrá facilitar estos proyectos con asistencia técnica, estructuración del proyecto, apoyo a la ejecución y supervisión.

Gestión particular con alianza comunitaria: permite ejecutar mejoramientos a personas naturales o jurídicas idóneas en estructuración, financiación y ejecución de proyectos de construcción, quienes de manera prioritaria vincularán como gestores aliados a organizaciones o actores sociales y comunitarios, o maestros de obra.

Gestión asociada: proyectos gestionados o liderados por medio de una iniciativa social o comunitaria.

Gestión asociada pública: proyectos cofinanciados con entidades territoriales u otras entidades públicas que puedan ejecutar este tipo de proyectos.

Categorías de mejoramiento

Se contemplan cinco categorías de mejoramiento que pueden ser asignadas a un mismo hogar, siempre que guarden concordancia con el presupuesto y el diagnóstico de la vivienda:

Locativo: mantener el inmueble en las debidas condiciones de habitabilidad, corrigiendo deficiencias constructivas y de materiales.

Servicios públicos: hace referencia a intervenciones que provisionen y/o mejoren el acceso a agua y saneamiento básico, que permitan mejorar las redes y conexiones.

Reducción de la vulnerabilidad: mejoras de la calidad estructural mediante intervenciones que incorporen el uso de elementos locativos de refuerzo, integrando los elementos estructurales existentes de la vivienda, incluida la cubierta.

Estructural: intervenciones orientadas a disminuir progresivamente la vulnerabilidad física de la vivienda frente a eventos de emergencia, construyendo y/o reforzando los elementos estructurales y no estructurales.

Modular: ampliación o conformación de una unidad habitacional o de servicios, a través de módulos y/o construcción progresiva de los espacios que permitan mejorar la habitabilidad de la vivienda.

Actualización de subsidios

Locativo: valor del subsidio familiar de vivienda en SMLMV (salarios mínimos legales mensuales vigentes). Urbano: 18 SMLMV – Rural: 22 SMLMV.

Servicios públicos: Urbano: 10 SMLMV – Rural: 22 SMLMV.

Reducción de vulnerabilidad: Urbano: 24 SMLMV – Rural: 30 SMLMV.

Estructural: Urbano: 36 SMLMV – Rural: 36 SMLMV.

Modular: Urbano: 22 SMLMV – Rural: 22 SMLMV.

Con este nuevo marco normativo se reconoce el esfuerzo de millones de hogares rurales y urbanos en todo el país que estuvieron invisibilizados y marginados del acceso a los programas del Estado.

Para más información sobre el acceso a este programa, consulte la página web www.minvivienda.gov.co.

Con información del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
Ximena Cortes León 

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Adrenalina Informativo Regional: ESPACIO A LAS ORGANIZACIONES POPULARES para fomentar los mejoramientos de vivienda.
ESPACIO A LAS ORGANIZACIONES POPULARES para fomentar los mejoramientos de vivienda.
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